Eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht (HUG) der Haftpflichtkasse brauchen Sie, sobald Sie eine Immobilie ganz oder teilweise vermieten, ein Mehrfamilienhaus oder einen Wohnblock besitzen, Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) sind oder ein unbebautes Grundstück halten. Selbstbewohnte Ein- und Zweifamilienhäuser sind dagegen meist schon über die Privathaftpflicht abgedeckt – hier ist die HUG in der Regel nicht zusätzlich nötig. Sie deckt gesetzliche Haftpflichtansprüche aus Ihren Verkehrssicherungspflichten als Eigentümer ab (Quelle: offizielle Website Die Haftpflichtkasse).

Wann die HUG erforderlich ist

Laut Die Haftpflichtkasse grenzt sich die HUG wie folgt von der Privathaftpflicht ab: Selbstbewohnte Ein- und Zweifamilienhäuser sind in der Regel bereits über die Privathaftpflicht abgedeckt. Eine separate Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht ist insbesondere in diesen Fällen erforderlich:

• bei (Teil-)Vermietung einer Immobilie
• bei Mehrfamilienhäusern und Wohnblocks
• bei Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG)
• bei unbebauten Grundstücken

Die Versicherung wird für Eigentümer, Mieter, Pächter oder Nutznießer u. a. von Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung, Zwei- und Mehrfamilienhäusern, Wohnblocks, unbebauten Grundstücken und Gewerbeobjekten empfohlen (Quelle: offizielle Website Die Haftpflichtkasse).

Warum gerade bei Vermietung wichtig

Als Eigentümer haben Sie eine Verkehrssicherungspflicht. Die HUG übernimmt den passiven Rechtsschutz: Sie prüft, ob Sie haften, leistet bei begründeten Ansprüchen Schadenersatz und wehrt unbegründete Ansprüche ab – notfalls auch vor Gericht. Abgedeckt sind Personen-, Sach- und Vermögensschäden (Quelle: offizielle Website Die Haftpflichtkasse).

Typische abgedeckte Schadenursachen sind u. a.:

• schadhafte Treppen und Wege
• mangelhafte Beleuchtung
• Glätte oder Verschmutzung von Gehwegen
• herabfallende Dachziegel
• defekte elektrische Anlagen
• ungeräumte Wege

Zusatzschutz HUG Plus für Vermieter und WEG

Für Vermieter, Hausverwaltungen und Wohnungseigentümergemeinschaften bietet die Haftpflichtkasse den optionalen Baustein HUG Plus. Darin zusätzlich enthalten u. a.:

• Forderungsausfalldeckung für Mietsachschäden in vermieteten Wohnräumen in Gebäuden des Versicherungsnehmers
• bei WEG: gesetzliche Haftpflicht des Mitglieds aus Besitz und/oder Vermietung von Sondereigentum sowie Ansprüche von Wohnungseigentümern, Teileigentümern oder Verwaltern untereinander
• Abhandenkommen von Sachen für Hausverwaltungen bis 10.000 EUR (Selbstbehalt 250 € je Schadenfall)
• Heizöltank bis max. 10.000 Liter (statt max. 5.000 Liter in der Grunddeckung)

(Quellen: offizielle Website Die Haftpflichtkasse; Leistungsübersicht HUG).

Deckungssumme

Die Versicherungssumme ist wählbar – pauschal für Personen-, Sach- und Vermögensschäden. Die Website nennt 3, 5, 10 oder 15 Mio. EUR; die Grunddeckung beginnt ab 3 Mio. EUR je Schadenereignis (Quelle: offizielle Website Die Haftpflichtkasse).

Stand: Oktober 2026 · Quellen: Die Haftpflichtkasse, offizielle Website (Haus- und Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung); Die Haftpflichtkasse, Leistungsübersicht Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht; Verbraucherinformationen HUG/WHG/BAU