Die Haus- und Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung (HUG) der Haftpflichtkasse schützt Eigentümer, Mieter, Pächter oder Nutznießer von Immobilien und Grundstücken vor berechtigten Schadenersatzansprüchen Dritter und wehrt unberechtigte Ansprüche ab (passiver Rechtsschutz). Versichert sind Personen-, Sach- und Vermögensschäden, etwa wenn jemand auf einem ungeräumten Weg stürzt oder ein Dachziegel herabfällt. Die Versicherungssumme ist wählbar – laut Website alternativ 3, 5, 10 oder 15 Mio. EUR pauschal. Besonders sinnvoll ist die HUG bei (Teil-)Vermietung, Mehrfamilienhäusern, WEG und unbebauten Grundstücken (Stand Oktober 2026).

Für wen und welche Objekte

Die HUG richtet sich an alle Eigentümer, Mieter, Pächter oder Nutznießer von Immobilien – für Privatpersonen und Gewerbetreibende. Versicherbar sind laut Website unter anderem:

• Einfamilienhäuser, auch mit Einliegerwohnung
• Zwei- und Mehrfamilienhäuser sowie Wohnblocks
• unbebaute Grundstücke
• Gewerbeobjekte

Mitversichert sind auch Personen, die im Auftrag des Versicherungsnehmers handeln, etwa bei Verwaltung, Reinigung, Beleuchtung oder sonstiger Betreuung des Grundstücks.

Was ist versichert (Leistungsumfang)

Die Versicherung prüft, ob der Versicherungsnehmer haftet, leistet Schadenersatz bei begründeten Ansprüchen und wehrt unbegründete Ansprüche ab – wenn nötig auch vor Gericht (passiver Rechtsschutz). Abgedeckt sind Personen-, Sach- und Vermögensschäden.

Typische abgedeckte Schadenursachen laut Website:

• Schadhaftigkeit von Treppen und Wegen
• mangelhafte Beleuchtung
• Glätte oder Verschmutzung von Gehwegen
• herabfallende Dachziegel
• defekte elektrische Anlagen
• ungeräumte Wege

Grunddeckung HUG im Detail

In der Grunddeckung sind laut Deckungsübersicht unter anderem enthalten:

• Abwasserschäden inklusive Rückstau des Straßenkanals
• Büro des Versicherungsnehmers im versicherten Risiko (ausgenommen die berufliche Tätigkeit)
• Bauherrenrisiko bis 200.000 EUR Bausumme (laut Website Privatkunden)
• Gewässerschaden-Anlagen-Risiko: Heizöltank mit maximal 5.000 Litern Gesamtfassungsvermögen
• Anlagen der regenerativen Energieerzeugung (Photovoltaik-, Solar-, Luft-, Wasser- und Erdwärmeanlagen, Kleinwindanlagen, Mini-Blockheizkraftwerke)
• Forderungsausfalldeckung bei Vorlage eines rechtskräftig vollstreckbaren Urteils gegen den Schädiger
• Leistungsgarantie gegenüber den Musterbedingungen des GDV

Hinweis zu Abweichungen: Zwischen Tarifseiten und PDFs gibt es teils abweichende Angaben (z. B. Bauherrenrisiko 200.000 EUR vs. 2.000.000 EUR Bausumme). Maßgeblich sind die Werte im Versicherungsschein und den aktuellen Bedingungen.

Erweiterung: HUG Plus

Mit dem optionalen Baustein HUG Plus lässt sich der Schutz erweitern – insbesondere für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG), Hausverwaltungen, Vermieter sowie Besitzer von Heizöltanks oder regenerativen Energieanlagen. Zusätzlich mitversichert sind u. a.:

• bei WEG: gesetzliche Haftpflicht aus Besitz/Vermietung von Sondereigentum sowie Ansprüche von Eigentümern, Teileigentümern oder Verwaltern untereinander
• Abhandenkommen von Sachen bis 10.000 EUR (Selbstbehalt 250 € je Schadenfall)
• Forderungsausfalldeckung für Mietsachschäden bis 10.000 EUR (Selbstbehalt 10 %, mind. 250 €, max. 1.000 €)
• Anlagen der regenerativen Energieerzeugung ohne Leistungsbegrenzungen
• Heizöltank mit Gesamtfassungsvermögen von maximal 10.000 Litern (statt 5.000 Litern)
• Bauherrenrisiko bis 2.000.000 EUR Bausumme

Was ist nicht versichert (Ausschlüsse)

Laut Informationsblatt zu Versicherungsprodukten sind unter anderem ausgeschlossen:

• vorsätzlich herbeigeführte Schäden
• Strafen und Bußgelder

Übt der Versicherungsnehmer auf dem Grundstück einen Beruf oder Betrieb aus, wird das Haftpflichtrisiko aus dem Haus- und Grundbesitz nur über eine Berufs- oder Betriebs-Haftpflichtversicherung abgedeckt – nicht über die HUG.

Brauche ich die HUG überhaupt?

Selbstbewohnte Ein- und Zweifamilienhäuser sind in der Regel bereits über die Privathaftpflichtversicherung abgedeckt. Die HUG ist vor allem dann erforderlich, wenn Sie (teil-)vermieten oder ein Mehrfamilienhaus, eine WEG bzw. ein unbebautes Grundstück besitzen. Der geografische Geltungsbereich umfasst auch im Ausland eintretende Versicherungsfälle, sofern diese auf das im Versicherungsschein genannte Grundstück und die darauf stehenden Gebäude zurückzuführen sind.

Stand: Oktober 2026 · Quellen: Die Haftpflichtkasse, offizielle Website (Haus- und Grundstück); Die Haftpflichtkasse, Verbraucherinformationen HUG/WHG/BAU (Stand 11/2024); Die Haftpflichtkasse, Deckungsübersicht Haus- und Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung